Neben dem eigentlichen Kosten für den Kaufpreis der Immobilie können zahlreiche verschiedene Nebenkosten auftreten. Diese können ja nach Empfänger der Kosten geordnet werden.

So können etwa im Einzelfall Kosten für einen Makler auftreten, falls der Käufer der Immobilie einen solchen mit der Vermittlung des Geschäfts beauftragt hat. Diese sind gesetzlich nicht festgelegt, betragen in der Regel aber 3% des Gesamtkaufpreises der Immobilie. Getragen werden diese Kosten in der Regel vom Käufer, indes ist auch eine privatrechtliche Abrede zwischen den Parteien denkbar, die einen Regress beim Verkäufer ermöglicht.

Daneben fallen zusätzlich Kosten für die Leistungen eines Notars an. Da nur der Notar den Kaufvertrag über die Immobilie beurkunden und den Antrag auf Eintragung ins Grundbuch stellen kann, ist er zwingend hinzuzuziehen. Dabei umfassen die Leistungen des Notars insbesondere auch das Erstellen und Abfassen des Kaufvertrages, sodass die zusätzliche Hinzuziehung eines Anwalts obsolet wird. Die genauen Kosten des Notars richten sich nach einer speziellen Gebührensatzung und sind nach dem Wert des Geschäfts, also hier der Kaufsache, gestaffelt was ein hohes Maß an Planbarkeit und Kostensicherheit gewährleistet. Im Ergebnis kann der Käufer mit Kosten in Höhe von 1, 5% bis 2% des Kaufpreises rechnen. Teurer wird der Notar allerdings dann, wenn er, wie üblich, zugleich eine Grundschuld zur Finanzierung der Immobilie einträgt. Hierdurch steigen die Notarkosten erneut um etwa 0,5%.

Zuletzt fallen auch steuerliche Belastungen an. Dazu gehört insbesondere die Grunderwerbsteuer, die noch vor Eintragung des Käufers ins Grundbuch gezahlt werden muss. Dabei unterschiedet sich die Grunderwerbsteuer je nach Bundesland. In den meisten Bundesländern beträgt die Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises.