Im September 2008 wurde die weltweite Finanzkrise durch eine große Immobilien-Kreditblase ausgelöst, die geplatzt ist und in einer Kettenreaktion viele Banken und Finanzinstitute ins Wanken gebracht hat, einige sogar zum Fall, wie die nunmehr weltweit bekannte Investmentbank Lehmann Brothers.

Auch in Deutschland hat sich in puncto Immobilienfondsanleger seitdem eine nüchterne Stimmung verbreitet und oftmals verweigern Banken privaten Anlegern einfach die Auszahlung. Die Bundesregierung bereitet daher aktuell ein Gesetz vor, damit dies in der Zukunft nicht mehr möglich ist.

Bei den deutschen Anlegern sind so genannte offene Immobilienfonds, welche Wohn- oder Bürohäuser kaufen, sehr beliebt. Die aktuelle Schuldenkrise und die Euroschwäche erhöht die Attraktivität solcher Fonds noch, im Schnitt investiert jeder Bundesbürger 1100 Euro in Immobilienfonds. Die Finanzkrise aber war wie ein gewaltiges Erdbeben und hat bei den Immobilienfondsanlegern viel Vertrauen zerstört. Doch wollten Anleger ihr Geld von den Fondsgesellschaften daher wieder zurück bekommen, so war dies in vielen Fällen nicht möglich, da etliche das Vermögen einfroren und somit die Auszahlung verweigerten, nachdem einige Großinvestoren ihre Anteile zurückgezogen hatten. Man schätzt, dass aktuell etwa 25 Mrd. Euro im Bereich der Immobilienfonds eingefroren sind.

Anfang Mai sorgte bereits ein Gesetzentwurf aus dem Bundesfinanzministerium für Aufregung, demzufolge das Einfrieren verhindert werden soll, indem Investoren ein rascher Ausstieg aus Immobilienfonds nicht mehr möglich sein soll.

Im September soll nun das Gesetz auf den Weg gebracht werden, welches aber anfänglichen Befürchtungen zum Trotz nicht private Immobilienfondsanleger treffen soll, dafür aber Großanleger. Investieren diese größere Summen (die Rede ist von 10-20 Mio. Euro), so sollen sie das Geld in den ersten beiden Jahren nur noch mit Abschlägen von 10 bzw. 5 % zurückbekommen.
So erhofft man sich, mehr Ruhe und Stabilität in den seit dem Beginn der Finanzkrise 2008 angeschlagenen Immobilienfondsmarkt zu bekommen.